Filippavej 28

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.750 kr/m².5.834.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.684.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.453.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.453.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
1974Ombygning
1963feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	29 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	74 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	416 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	273 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	55 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	143 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	297 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	203 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	370 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	375 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu