Fugleparken 21, 2690 Karlslunde — Villa · 168 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.767 kr/m².4.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.560.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	249 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Fugleparken 48 2690 Karlslunde	175 m²	147 m	01-03-2026	4.975.000 kr.	28.429 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	149 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²
Fugleparken 46 2690 Karlslunde	150 m²	171 m	12-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Fugleparken 7 2690 Karlslunde	147 m²	30 m	14-01-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fugleparken 34 2690 Karlslunde	150 m²	184 m	20-01-2026	4.310.000 kr.	28.733 kr./m²
Fugleparken 51 2690 Karlslunde	146 m²	75 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	120 m	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²
Fugleparken 59 2690 Karlslunde	136 m²	95 m	20-06-2025	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Fugleparken 29 2690 Karlslunde	135 m²	79 m	15-09-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu