Boikenvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.491 kr/m².6.472.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.417.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.417.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	86 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	346 m	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	242 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	254 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	459 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	530 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	275 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	461 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	558 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	600 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu