Lærkebakken 43

Villa · 160 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.833.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.705.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 720.761 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte720.761 kr.
2013jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	85 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	53 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	264 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	164 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	596 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	565 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	733 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	602 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	490 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	694 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu