Hasselvej 47, Kirkebyen

Villa · 135 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 135 m².1.093.770 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering986.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 436.637 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2016sep.Ejerskifte436.637 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	201 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	172 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	205 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	943 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	73 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	423 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	692 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	1,0 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	479 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	734 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu