Engelstrupvej 17

Landejendom · 350 m²

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 44.012 m², 6 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Grundareal: 44012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.996 kr/m².5.083.200 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.973.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,16 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte840.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	1,6 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	1,8 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	1,7 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,6 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	585 m	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	2,8 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	851 m	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Plejeruphuse 2 4571 Grevinge	250 m²	2,9 km	25-05-2026	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	2,3 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	3,1 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu