Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Katballevej 13

Landejendom · 200 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 17.312 m², 10 værelser, opført i 1844. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1844
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
17312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.433 kr/m².5.160.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.232.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,48 pct. siden nov. 2019
205k55,9M111,5M167,2M222,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat3.232.132 kr.Markedet · 19921.934.400 kr.Markedet · 19931.899.200 kr.Markedet · 1994232.000 kr.Markedet · 1995653.600 kr.Markedet · 1996448.000 kr.Markedet · 19972.675.200 kr.Markedet · 19981.249.600 kr.Markedet · 19993.520.000 kr.Markedet · 20001.904.800 kr.Markedet · 20011.307.200 kr.Markedet · 20022.833.200 kr.Markedet · 2003412.200 kr.Markedet · 20041.830.200 kr.Markedet · 2005204.800 kr.Markedet · 20062.942.400 kr.Markedet · 20071.823.800 kr.Markedet · 20081.888.000 kr.Markedet · 20099.411.600 kr.Markedet · 20102.625.800 kr.Markedet · 20113.703.200 kr.Markedet · 20122.234.400 kr.Markedet · 20132.181.600 kr.Markedet · 20145.655.000 kr.Markedet · 20152.011.200 kr.Markedet · 201610.286.600 kr.Markedet · 2017814.000 kr.Markedet · 20182.670.400 kr.Markedet · 20192.000.000 kr.Markedet · 20202.720.400 kr.Markedet · 20212.954.600 kr.Markedet · 20222.035.600 kr.Markedet · 20235.472.400 kr.Markedet · 20243.506.600 kr.Markedet · 20254.556.600 kr.Markedet · 20265.719.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.232.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²787 m22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²1,3 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²1,6 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²3,2 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²717 m22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²5,2 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²6,8 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²9,4 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²9,0 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²8,1 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden