Smedebakken 6, Annisse

Villa · 230 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 230 m².5.159.590 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2015 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering6.256.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
Ombygning
2017okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 30, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	244 m	29-05-2025	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Smedebakken 29, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	75 m	03-09-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Søkæret 3, Annisse 3200 Helsinge	186 m²	275 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	107 m	31-08-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	107 m	03-07-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	1,6 km	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	1,5 km	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²
Søparken 5, Annisse 3200 Helsinge	169 m²	92 m	16-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Rørmosevej 39 3200 Helsinge	245 m²	1,9 km	05-01-2026	10.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	2,4 km	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu