Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 133

Villa · 100 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.455 kr/m².8.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.640.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,73 pct. siden jan. 2018
526k2,5M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.875.000 kr.1. sep. 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat6.640.507 kr.Markedet · 1992721.800 kr.Markedet · 1993661.000 kr.Markedet · 1994674.300 kr.Markedet · 1995907.800 kr.Markedet · 19961.154.900 kr.Markedet · 1997951.500 kr.Markedet · 1998945.200 kr.Markedet · 19991.241.900 kr.Markedet · 20001.327.400 kr.Markedet · 20011.691.200 kr.Markedet · 20021.549.300 kr.Markedet · 20031.561.300 kr.Markedet · 20041.827.400 kr.Markedet · 20052.365.100 kr.Markedet · 20062.520.500 kr.Markedet · 20072.816.200 kr.Markedet · 20082.500.000 kr.Markedet · 20091.931.300 kr.Markedet · 20102.676.800 kr.Markedet · 20112.297.700 kr.Markedet · 20122.371.800 kr.Markedet · 20132.887.700 kr.Markedet · 20142.926.800 kr.Markedet · 20152.741.300 kr.Markedet · 20163.321.700 kr.Markedet · 20173.827.500 kr.Markedet · 20183.751.900 kr.Markedet · 20194.464.900 kr.Markedet · 20204.043.300 kr.Markedet · 20215.137.900 kr.Markedet · 20225.586.900 kr.Markedet · 20235.135.100 kr.Markedet · 20246.502.900 kr.Markedet · 20256.467.400 kr.Markedet · 20266.626.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.640.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²655 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²256 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²659 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²515 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²641 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²639 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²378 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²592 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²139 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²345 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden