Onsbjerg Vestermark 50, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 4.276 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.929 kr/m².2.313.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOnsbjerg gns: 41.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.083.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	113 m	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	2,1 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	1,1 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	1,9 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	971 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	3,6 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	3,5 km	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	1,3 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	3,8 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	3,8 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu