Engvangen 15, 8500 Grenaa — Villa · 190 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².1.643.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvangen gns: 8.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.735.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 477.537 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte477.537 kr.
2010jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	64 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	404 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	579 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	699 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	579 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	730 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	330 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	932 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	903 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	663 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu