Holbækvej 15

Villa · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.580 kr/m².6.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 40.183 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering7.553.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.553.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
2017Ombygning
2013nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	937 m	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	141 m	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	2,6 km	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	2,6 km	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	880 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Bakkedraget 49 4000 Roskilde	207 m²	766 m	11-01-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Toldbodgade 4 4000 Roskilde	200 m²	1,0 km	17-07-2025	8.495.000 kr.	42.475 kr./m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	582 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	930 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Skovbovængets Alle 15 4000 Roskilde	219 m²	455 m	26-03-2024	8.790.000 kr.	40.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu