Ny Moesgårdvej 34

Villa · 246 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.519 kr/m².10.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering10.973.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,42 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.973.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2008Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	58 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	91 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	416 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	734 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	638 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	123 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	135 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	798 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	664 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	567 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu