Kirsebærhaven 8, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 77 m².1.036.805 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering971.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	47 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	61 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Kirsebærhaven 16, Gundestrup 4571 Grevinge	115 m²	68 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	166 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Skovvangen 5, Gundestrup 4571 Grevinge	74 m²	97 m	01-10-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	455 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Kløvervænget 23, Gundestrup 4571 Grevinge	73 m²	538 m	16-05-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Gøgevej 3, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	247 m	24-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	710 m	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Strandvangen 38, Plejeruphuse 4571 Grevinge	70 m²	633 m	29-04-2025	595.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu