Strandfogdensvej 8, Rødhus

Villa · 226 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.340 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 3340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.095 kr/m².1.600.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.047.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1979majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Jacobsvej 1, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	365 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	4,1 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	6,2 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	7,5 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	7,4 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	7,7 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	7,8 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	4,9 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	7,8 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	7,6 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu