Toftestien 3, Klint

Fritidshus · 76 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.748 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 76 m².2.184.772 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.253.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.113.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.113.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	86 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	206 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	377 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	293 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	497 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	880 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	399 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	152 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	762 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	506 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu