Nygårdsvænget 4, Snoldelev

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 154 m².3.646.412 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.539.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,71 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.012.230 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.012.230 kr.
2002okt.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	102 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	162 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	595 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	128 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Pilevænge 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	77 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevænge 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	106 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Pilevænge 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	138 m	17-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	260 m	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	527 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	455 m	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu