Møllestenen 53

Fritidshus · 68 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.286 kr/m².1.186.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.254 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.140.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 216.192 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte216.192 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	259 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	43 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	110 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	320 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	312 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	81 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	158 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	177 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	357 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	666 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu