Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 21

Rækkehus · 163 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 180 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.208 kr/m².8.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 52.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.442.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 6.282.052 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.442.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	71 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	364 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	1,0 km	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	1,0 km	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	787 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	630 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	1,0 km	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	1,0 km	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	2,1 km	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	1,1 km	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu