Gammel Rønnebjergvej 170, Pleth, 9760 Vrå — Landejendom · 243 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 33.067 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 33067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.262 kr/m².9.671.199 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 89.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+709,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.997.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	1,3 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	1,5 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	1,8 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	3,5 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	2,1 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	3,5 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	2,1 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	3,9 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	4,3 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	2,1 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu