Spangevej 35

Villa · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.911 kr/m².2.481.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 28.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+54,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.695.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,43 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	256 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²
Spangevej 17 8700 Horsens	103 m²	132 m	15-01-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Lindealle 21 8700 Horsens	146 m²	93 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	258 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Langmarksvej 74 8700 Horsens	148 m²	579 m	14-11-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Danasvej 5 8700 Horsens	147 m²	531 m	31-08-2026	2.063.000 kr.	14.034 kr./m²
Haurowitzvej 8 8700 Horsens	151 m²	427 m	17-04-2024	2.305.000 kr.	15.265 kr./m²
Solvangsalle 10 8700 Horsens	152 m²	393 m	30-06-2026	4.030.000 kr.	26.513 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	264 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Danasvej 21 8700 Horsens	149 m²	594 m	03-02-2024	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu