Lærkedalen 12

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.234 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.285 kr/m².1.618.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.406.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,91 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 272.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte700.000 kr.
2019majEjerskifte272.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	113 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	488 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	379 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	215 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	545 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	861 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	645 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	335 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	1,2 km	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	604 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu