Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 35

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.700 kr/m².4.904.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.401.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,10 pct. siden jul. 2019
571k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20192.000.000 kr.I dag · vores estimat4.401.957 kr.Markedet · 1992597.702 kr.Markedet · 1993586.681 kr.Markedet · 1994656.231 kr.Markedet · 1995801.751 kr.Markedet · 1996723.962 kr.Markedet · 1997944.382 kr.Markedet · 19981.024.204 kr.Markedet · 19991.217.125 kr.Markedet · 20001.261.423 kr.Markedet · 20011.282.502 kr.Markedet · 20021.397.099 kr.Markedet · 20031.512.231 kr.Markedet · 20041.536.948 kr.Markedet · 20051.587.452 kr.Markedet · 20062.202.916 kr.Markedet · 20072.629.097 kr.Markedet · 20082.200.669 kr.Markedet · 20091.890.155 kr.Markedet · 20101.809.691 kr.Markedet · 20111.708.041 kr.Markedet · 20121.581.781 kr.Markedet · 20131.953.606 kr.Markedet · 20141.942.692 kr.Markedet · 20151.985.813 kr.Markedet · 20162.398.512 kr.Markedet · 20172.302.533 kr.Markedet · 20182.399.796 kr.Markedet · 20192.502.944 kr.Markedet · 20202.831.648 kr.Markedet · 20213.173.727 kr.Markedet · 20223.597.340 kr.Markedet · 20233.196.304 kr.Markedet · 20243.318.070 kr.Markedet · 20253.737.189 kr.Markedet · 20264.173.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.401.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²114 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²33 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²43 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²380 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²576 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²297 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²278 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²132 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²
Egevej 43
4000 Roskilde		106 m²357 m16-07-20255.100.000 kr.48.113 kr./m²
Elmevej 17
4000 Roskilde		107 m²460 m07-10-20244.075.000 kr.38.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden