Nederlandsvej 22, Gelsted

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 10.274 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 10274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 164 m².2.066.728 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet1.800.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	939 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	798 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	1,0 km	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	665 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	1,4 km	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	973 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	1,4 km	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	1,3 km	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	1,1 km	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	1,5 km	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu