Bækmarksbrovej 48, Flynder

Landejendom · 256 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 86.773 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 86773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.910 kr/m².11.699.281 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.752.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,08 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.752.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	813 m	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	2,3 km	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	1,9 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	910 m	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Flyndermøllevej 3, Flynder 7660 Bækmarksbro	284 m²	3,5 km	12-03-2024	9.370.000 kr.	32.993 kr./m²
Kræmmergårdvej 50, Møborg 7660 Bækmarksbro	286 m²	4,2 km	24-08-2025	5.072.814 kr.	17.737 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	1,4 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Damhusvej 67, Møborg 7660 Bækmarksbro	302 m²	4,4 km	23-04-2024	3.555.000 kr.	11.772 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	5,7 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	338 m²	7,2 km	15-06-2026	7.700.000 kr.	22.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu