Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sdr. Rind Vej 11

Villa · 109 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 3.766 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
3766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².1.527.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.045.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,05 pct. siden jul. 1998
360k852k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1998360.000 kr.31. jul. 2019550.000 kr.I dag · vores estimat1.045.267 kr.Markedet · 1992536.607 kr.Markedet · 1993399.376 kr.Markedet · 1994486.031 kr.Markedet · 1995491.808 kr.Markedet · 1996516.442 kr.Markedet · 1997710.462 kr.Markedet · 1998644.299 kr.Markedet · 1999755.806 kr.Markedet · 2000599.282 kr.Markedet · 2001693.240 kr.Markedet · 2002751.446 kr.Markedet · 2003780.004 kr.Markedet · 2004828.945 kr.Markedet · 2005797.771 kr.Markedet · 2006946.338 kr.Markedet · 20071.163.684 kr.Markedet · 20081.288.162 kr.Markedet · 20091.138.178 kr.Markedet · 20101.171.968 kr.Markedet · 20111.396.290 kr.Markedet · 20121.137.088 kr.Markedet · 20131.080.626 kr.Markedet · 20141.220.909 kr.Markedet · 20151.243.363 kr.Markedet · 20161.181.015 kr.Markedet · 20171.325.331 kr.Markedet · 20181.410.024 kr.Markedet · 20191.244.780 kr.Markedet · 20201.504.527 kr.Markedet · 20211.599.793 kr.Markedet · 20221.819.973 kr.Markedet · 20231.796.320 kr.Markedet · 20241.785.311 kr.Markedet · 20251.850.929 kr.Markedet · 20261.755.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg
360.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.045.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte360.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Rind Vej 74
8800 Viborg		118 m²2,0 km02-11-20251.725.000 kr.14.619 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54
8800 Viborg		151 m²1,7 km27-11-20231.340.000 kr.8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120
8800 Viborg		155 m²2,5 km10-04-20262.145.000 kr.13.839 kr./m²
Skaunvej 7
8800 Viborg		114 m²1,8 km06-10-20241.300.000 kr.11.404 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb
8800 Viborg		115 m²2,4 km07-05-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Langvadhøj 21
8800 Viborg		121 m²2,5 km06-07-20261.737.500 kr.14.360 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb
8800 Viborg		115 m²3,0 km29-10-20241.835.000 kr.15.957 kr./m²
Gl. Århusvej 258
8800 Viborg		94 m²2,5 km09-05-20241.250.000 kr.13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 156B
8800 Viborg		109 m²3,7 km24-10-20251.550.000 kr.14.220 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		114 m²3,5 km06-01-20261.195.000 kr.10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden