Fjordbakken 4, 7620 Lemvig — Rækkehus · 142 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².1.193.200 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 30 7620 Lemvig	140 m²	89 m	07-11-2023	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	918 m	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	92 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	60 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	63 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	927 m	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	940 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	1,4 km	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Høgevej 3, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	1,9 km	01-11-2023	785.000 kr.	6.653 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	936 m	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu