Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vestergade 1C

Villa · 120 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 248 m², 12 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Lemvig (7620). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 394 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².1.350.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.297.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.461.958 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	563 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	601 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	344 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	551 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	832 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	881 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	518 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	449 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	927 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	600 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu