Prisvurdering · 7620 Lemvig

Teglgårdsbakken 12

Villa · 215 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².2.418.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.665.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	393 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	281 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	610 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	414 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	455 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	801 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	1,0 km	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	1,1 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	200 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	952 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu