Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Absalonsgade 38, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.208 kr/m².2.554.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.225.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden dec. 2017
297k921k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20172.250.000 kr.3. jul. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat2.225.049 kr.Markedet · 1992378.972 kr.Markedet · 1993297.279 kr.Markedet · 1994790.395 kr.Markedet · 1995999.978 kr.Markedet · 1996665.811 kr.Markedet · 1997560.367 kr.Markedet · 1998621.702 kr.Markedet · 1999694.347 kr.Markedet · 2000798.399 kr.Markedet · 2001801.531 kr.Markedet · 2002750.201 kr.Markedet · 2003911.325 kr.Markedet · 2004888.618 kr.Markedet · 20051.130.130 kr.Markedet · 20061.338.408 kr.Markedet · 20071.494.834 kr.Markedet · 20081.887.030 kr.Markedet · 20092.010.657 kr.Markedet · 20101.591.491 kr.Markedet · 20111.331.622 kr.Markedet · 20121.539.552 kr.Markedet · 20131.333.710 kr.Markedet · 20141.183.896 kr.Markedet · 20151.466.472 kr.Markedet · 20161.617.678 kr.Markedet · 20171.659.699 kr.Markedet · 20181.931.748 kr.Markedet · 20191.973.595 kr.Markedet · 20202.089.740 kr.Markedet · 20212.214.237 kr.Markedet · 20222.356.221 kr.Markedet · 20232.056.332 kr.Markedet · 20242.014.137 kr.Markedet · 20252.267.046 kr.Markedet · 20262.169.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet2.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 16, st.
5000 Odense C		86 m²92 m19-11-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²17 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²
Absalonsgade 8, 2.
5000 Odense C		65 m²136 m06-07-20251.670.000 kr.25.692 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²81 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²92 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²152 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Rosenlunden 17A
5000 Odense C		88 m²161 m23-06-20252.995.000 kr.34.034 kr./m²
Guldbergsvej 12, 3. tv
5000 Odense C		88 m²336 m11-02-20242.015.000 kr.22.898 kr./m²
Albanigade 59, st.
5000 Odense C		89 m²259 m10-09-20251.585.000 kr.17.809 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th
5000 Odense C		89 m²324 m10-03-20262.995.000 kr.33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden