Bjørnebakken 5

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.388 kr/m².5.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.376.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2007Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 21 3400 Hillerød	150 m²	128 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Bjørnebakken 13 3400 Hillerød	147 m²	70 m	08-06-2025	4.125.000 kr.	28.061 kr./m²
Bjørnebakken 37 3400 Hillerød	197 m²	197 m	30-03-2026	6.325.000 kr.	32.107 kr./m²
Rytterstien 10 3400 Hillerød	148 m²	245 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Skansevej 82 3400 Hillerød	156 m²	756 m	17-11-2025	5.950.000 kr.	38.141 kr./m²
Skovledet 73 3400 Hillerød	148 m²	654 m	04-08-2025	5.175.000 kr.	34.966 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	1,1 km	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Hermann Justvej 11 3400 Hillerød	152 m²	1,1 km	24-09-2024	4.950.000 kr.	32.566 kr./m²
Københavnsvej 51 3400 Hillerød	162 m²	850 m	04-02-2025	7.310.000 kr.	45.123 kr./m²
Skansevej 78 3400 Hillerød	166 m²	764 m	24-11-2024	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu