Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Maren Sørensens Vej 3, Kelstrup

Villa · 154 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.815 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.671 kr/m².1.441.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.948.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,40 pct. siden aug. 2019
438k865k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat1.948.078 kr.Markedet · 1992437.976 kr.Markedet · 1993595.672 kr.Markedet · 1994626.780 kr.Markedet · 1995608.762 kr.Markedet · 1996795.872 kr.Markedet · 1997873.950 kr.Markedet · 1998979.902 kr.Markedet · 1999948.178 kr.Markedet · 20001.118.502 kr.Markedet · 20011.049.972 kr.Markedet · 2002978.670 kr.Markedet · 20031.322.860 kr.Markedet · 20041.024.870 kr.Markedet · 20051.088.472 kr.Markedet · 20061.361.822 kr.Markedet · 20071.568.644 kr.Markedet · 20081.679.370 kr.Markedet · 20091.388.772 kr.Markedet · 20101.657.656 kr.Markedet · 20111.271.886 kr.Markedet · 20121.557.402 kr.Markedet · 20131.073.688 kr.Markedet · 20141.249.864 kr.Markedet · 20151.502.886 kr.Markedet · 20161.122.968 kr.Markedet · 20171.349.348 kr.Markedet · 20181.499.498 kr.Markedet · 20191.425.116 kr.Markedet · 20201.358.896 kr.Markedet · 20211.895.124 kr.Markedet · 20221.803.956 kr.Markedet · 20231.776.852 kr.Markedet · 20241.845.844 kr.Markedet · 20251.586.508 kr.Markedet · 20262.089.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstruphave 115
6100 Haderslev		150 m²534 m12-03-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Kelstruphave 80
6100 Haderslev		161 m²768 m17-01-20241.400.000 kr.8.696 kr./m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²720 m14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Kelstruphave 104A
6100 Haderslev		140 m²666 m26-06-2025995.000 kr.7.107 kr./m²
Kelstruphave 85
6100 Haderslev		134 m²680 m25-09-2025900.000 kr.6.716 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²1,9 km23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120
6100 Haderslev		162 m²1,8 km04-02-20251.300.000 kr.8.025 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²2,0 km13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Kelstrupvej 55
6100 Haderslev		130 m²1,6 km18-06-20261.200.000 kr.9.231 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		135 m²2,0 km01-05-20261.975.000 kr.14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden