Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Hammelvej 130B, Værum

Villa · 136 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 56.567 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
56567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.674.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.758.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.807.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,49 pct. siden jun. 2019
295k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.057.500 kr.I dag · vores estimat2.807.354 kr.Markedet · 1992629.680 kr.Markedet · 1993494.224 kr.Markedet · 1994452.608 kr.Markedet · 1995595.952 kr.Markedet · 1996584.936 kr.Markedet · 1997856.392 kr.Markedet · 1998294.576 kr.Markedet · 19991.002.864 kr.Markedet · 2000907.936 kr.Markedet · 2001964.512 kr.Markedet · 20021.004.496 kr.Markedet · 20031.027.344 kr.Markedet · 20041.029.384 kr.Markedet · 20051.128.936 kr.Markedet · 20061.325.456 kr.Markedet · 20071.671.712 kr.Markedet · 20081.402.568 kr.Markedet · 2009631.584 kr.Markedet · 20101.455.880 kr.Markedet · 20111.700.000 kr.Markedet · 20121.575.152 kr.Markedet · 20131.022.856 kr.Markedet · 20141.879.520 kr.Markedet · 20151.436.976 kr.Markedet · 20161.529.592 kr.Markedet · 20171.323.688 kr.Markedet · 20181.386.656 kr.Markedet · 20191.496.000 kr.Markedet · 20201.466.896 kr.Markedet · 20211.750.864 kr.Markedet · 20221.865.648 kr.Markedet · 20231.461.456 kr.Markedet · 20241.812.336 kr.Markedet · 20251.685.040 kr.Markedet · 20262.045.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.057.500 kr.
I dag · vores estimat
2.807.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte5.057.500 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runddalsvej 12, Værum
8940 Randers SV		143 m²388 m04-10-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum
8940 Randers SV		135 m²1,0 km09-03-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum
8940 Randers SV		148 m²391 m02-09-20251.425.000 kr.9.628 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum
8940 Randers SV		125 m²1,1 km06-03-20242.125.000 kr.17.000 kr./m²
Grenvænget 12, Haslund
8940 Randers SV		135 m²2,4 km30-06-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Vangen 7, Haslund
8940 Randers SV		136 m²2,8 km17-09-20241.525.000 kr.11.213 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum
8940 Randers SV		168 m²933 m10-06-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Zeniavej 3, Værum
8940 Randers SV		175 m²538 m20-06-20261.900.000 kr.10.857 kr./m²
Åsen 5, Haslund
8940 Randers SV		131 m²2,6 km12-04-20241.695.000 kr.12.939 kr./m²
Folden 5, Haslund
8940 Randers SV		130 m²2,6 km26-05-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden