Vær Bakkevej 15, 8700 Horsens — Villa · 198 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.984 kr/m².4.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+55,70 pct.
3Vores vurdering4.846.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	61 m	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	102 m	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Ulfeldtsvej 18 8700 Horsens	198 m²	629 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Kingosvej 16 8700 Horsens	195 m²	594 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	16.897 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	508 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²
Kornerupsvej 7 8700 Horsens	209 m²	475 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	986 m	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Risengård 38 8700 Horsens	190 m²	861 m	15-01-2024	4.145.000 kr.	21.816 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	984 m	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	328 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu