Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Feldevej 1, Ryde

Landejendom · 310 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 1.034.387 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1034387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.753.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.156 kr/m².10.792.045 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1034387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.224.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+822,68 pct. siden jun. 2019
166k30,0M59,8M89,6M119,5M19921998200220062010201420182022202628. jun. 2019255.000 kr.31. mar. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat15.224.298 kr.Markedet · 19921.033.230 kr.Markedet · 19932.342.980 kr.Markedet · 19941.244.650 kr.Markedet · 19962.424.510 kr.Markedet · 19983.266.160 kr.Markedet · 199912.100.850 kr.Markedet · 20003.327.230 kr.Markedet · 20016.575.100 kr.Markedet · 20025.582.170 kr.Markedet · 20033.898.250 kr.Markedet · 20041.137.700 kr.Markedet · 20054.948.220 kr.Markedet · 20065.034.090 kr.Markedet · 20073.932.970 kr.Markedet · 200813.559.710 kr.Markedet · 20091.996.710 kr.Markedet · 20101.346.020 kr.Markedet · 20117.827.500 kr.Markedet · 20121.688.570 kr.Markedet · 2013451.050 kr.Markedet · 2014165.540 kr.Markedet · 20154.176.630 kr.Markedet · 20163.315.140 kr.Markedet · 20171.831.790 kr.Markedet · 20183.361.950 kr.Markedet · 20192.852.620 kr.Markedet · 20207.497.660 kr.Markedet · 20219.362.620 kr.Markedet · 20223.110.230 kr.Markedet · 20237.416.130 kr.Markedet · 20243.764.330 kr.Markedet · 202516.093.960 kr.Markedet · 202624.704.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2019 · Alm. Salg
255.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
15.224.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendisvej 22, Felde
7830 Vinderup		293 m²706 m20-01-202623.350.000 kr.79.693 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde
7830 Vinderup		330 m²1,6 km06-01-202525.900.000 kr.78.485 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde
7830 Vinderup		249 m²1,7 km21-06-20255.900.000 kr.23.695 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²865 m21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg
7830 Vinderup		292 m²3,9 km10-04-20255.400.000 kr.18.493 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis
7830 Vinderup		215 m²2,9 km10-09-20252.650.000 kr.12.326 kr./m²
Hasselholtvej 2
7830 Vinderup		300 m²5,9 km24-08-20265.350.000 kr.17.833 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg
7830 Vinderup		265 m²5,0 km26-08-20253.725.000 kr.14.057 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²3,1 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²4,4 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden