Lupinvej 6

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.397 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.679 kr/m².1.266.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLupinvej gns: 8.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.467.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	21 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	66 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	298 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	301 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	359 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	136 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	713 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	240 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	566 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	1,0 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu