Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Klintevej 30

Fritidshus · 94 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
2078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.017 kr/m².1.619.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.598.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden aug. 2019
134k989k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat2.598.257 kr.Markedet · 1992441.706 kr.Markedet · 1993524.614 kr.Markedet · 1994172.490 kr.Markedet · 1995336.520 kr.Markedet · 1996462.950 kr.Markedet · 1997631.398 kr.Markedet · 1998396.680 kr.Markedet · 1999374.026 kr.Markedet · 20003.554.140 kr.Markedet · 2001511.172 kr.Markedet · 2002820.150 kr.Markedet · 2003884.728 kr.Markedet · 2004222.592 kr.Markedet · 2005891.872 kr.Markedet · 20061.622.722 kr.Markedet · 20071.893.818 kr.Markedet · 2008875.140 kr.Markedet · 2009446.500 kr.Markedet · 20101.863.174 kr.Markedet · 2011899.580 kr.Markedet · 2012161.868 kr.Markedet · 2013530.818 kr.Markedet · 20141.226.042 kr.Markedet · 2015983.334 kr.Markedet · 2016488.800 kr.Markedet · 2017293.280 kr.Markedet · 20181.118.224 kr.Markedet · 20191.246.722 kr.Markedet · 20201.084.572 kr.Markedet · 20211.677.148 kr.Markedet · 20221.203.200 kr.Markedet · 20231.437.918 kr.Markedet · 20241.802.262 kr.Markedet · 20251.421.938 kr.Markedet · 20262.123.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²1,9 km21-05-20261.950.000 kr.19.118 kr./m²
Engsvinget 4
4654 Faxe Ladeplads		102 m²1,9 km24-01-2025400.000 kr.3.922 kr./m²
Elmueparken 16
4654 Faxe Ladeplads		88 m²2,2 km20-03-20262.500.000 kr.28.409 kr./m²
Ingridsvej 2
4654 Faxe Ladeplads		90 m²2,5 km30-04-2025912.000 kr.10.133 kr./m²
Strandlodden 32
4654 Faxe Ladeplads		88 m²2,3 km04-08-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Jens Munks Vej 11
4654 Faxe Ladeplads		85 m²2,4 km18-09-20261.615.000 kr.19.000 kr./m²
Hedvigsvej 32
4654 Faxe Ladeplads		87 m²2,7 km02-07-20261.680.000 kr.19.310 kr./m²
Strandhovedvej 17
4654 Faxe Ladeplads		111 m²1,8 km20-12-20231.795.000 kr.16.171 kr./m²
Svend Gønges Vej 6
4654 Faxe Ladeplads		107 m²2,2 km05-07-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Dorthesvej 20
4654 Faxe Ladeplads		105 m²2,7 km26-06-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden