Menu
For mæglere Log ind
Tegldamsgyden 40, Nr Søby Mark
B

Prisvurdering · 5792 Årslev

Tegldamsgyden 40, Nr Søby Mark

Landejendom · 154 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 15.255 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
15255 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².3.100.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.669.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 4.017.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,90 pct. siden okt. 2019
114k4,5M8,9M13,2M17,6M199520002003200620092012201520182021202431. okt. 20191.639.000 kr.I dag · vores estimat3.669.709 kr.Markedet · 19952.174.018 kr.Markedet · 1996463.848 kr.Markedet · 1998810.194 kr.Markedet · 20002.283.204 kr.Markedet · 20012.462.152 kr.Markedet · 20022.477.706 kr.Markedet · 200317.623.144 kr.Markedet · 2004508.508 kr.Markedet · 20052.159.696 kr.Markedet · 20061.788.864 kr.Markedet · 20071.939.014 kr.Markedet · 2008114.268 kr.Markedet · 20092.395.624 kr.Markedet · 20102.189.880 kr.Markedet · 20111.591.436 kr.Markedet · 20126.213.746 kr.Markedet · 20131.113.266 kr.Markedet · 20141.709.862 kr.Markedet · 20152.261.644 kr.Markedet · 20161.992.452 kr.Markedet · 20173.612.378 kr.Markedet · 20181.376.144 kr.Markedet · 20192.415.798 kr.Markedet · 20201.354.584 kr.Markedet · 202110.199.574 kr.Markedet · 20222.366.672 kr.Markedet · 20232.291.674 kr.Markedet · 20242.448.600 kr.Markedet · 20252.336.026 kr.Markedet · 20262.537.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.639.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.639.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjlevej 30, Nørre Søby
5792 Årslev		141 m²2,2 km31-10-20232.535.000 kr.17.979 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby
5792 Årslev		110 m²2,0 km24-02-20241.749.000 kr.15.900 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²4,8 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²4,1 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup
5792 Årslev		178 m²4,9 km11-02-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²4,5 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²4,7 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²3,9 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²8,9 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²9,0 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden