Herredsåsen 21, 39, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 70 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 3.958 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1728 m²
Bebygget areal: 1728 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 3958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.051 kr/m².1.712.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.509.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2009Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 23 4400 Kalundborg	74 m²	1,2 km	16-07-2025	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Søndergårds Banke 7 4400 Kalundborg	80 m²	572 m	22-09-2026	1.990.000 kr.	24.875 kr./m²
Søndergårds Banke 11 4400 Kalundborg	80 m²	590 m	11-03-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Bøgens Kvarter 87 4400 Kalundborg	80 m²	614 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 87 4400 Kalundborg	80 m²	614 m	23-03-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4400 Kalundborg	80 m²	618 m	25-08-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Bøgens Kvarter 93 4400 Kalundborg	80 m²	642 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 93 4400 Kalundborg	80 m²	642 m	06-10-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	1,9 km	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	2,0 km	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu