Fasanvej 15

Villa · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.698 kr/m².5.697.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 43.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.283.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
6. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2013majEjerskifte
1929Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	52 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	31 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	43 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	199 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	310 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	594 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	227 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	437 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	424 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	624 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu