Hammeren 12

Villa · 168 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.600 kr.
Offentlig grundværdi: 270.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².2.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammeren gns: 15.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+47,40 pct.
3Vores vurdering3.015.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1210,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 230.010 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020230.010 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	56 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	52 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	168 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	168 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	398 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	50 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	451 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	452 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	426 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	761 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu