Prisvurdering · 3500 Værløse

Hasselhaven 37

Rækkehus · 112 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.986 kr/m².4.870.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 39.679 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.881.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.950.000 kr / Estimat: 4.942.734 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.881.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 12 3500 Værløse	111 m²	140 m	30-10-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Hasselhaven 22 3500 Værløse	109 m²	91 m	02-02-2024	4.295.000 kr.	39.404 kr./m²
Hasselhaven 49 3500 Værløse	126 m²	74 m	30-10-2024	4.999.500 kr.	39.679 kr./m²
Æblehaven 56 3500 Værløse	112 m²	59 m	07-11-2023	4.325.000 kr.	38.616 kr./m²
Æblehaven 49 3500 Værløse	112 m²	81 m	17-04-2024	4.430.000 kr.	39.554 kr./m²
Æblehaven 43 3500 Værløse	112 m²	114 m	28-01-2024	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Bøgehaven 33 3500 Værløse	113 m²	262 m	26-12-2024	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Bøgehaven 11 3500 Værløse	113 m²	345 m	15-10-2025	6.025.000 kr.	53.319 kr./m²
Rønnebærhaven 14 3500 Værløse	110 m²	289 m	21-02-2024	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Bøgehaven 142 3500 Værløse	115 m²	252 m	19-11-2023	5.385.000 kr.	46.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu