Gl Kongevej 50

Villa · 219 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.265 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 5265 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.418 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+12,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.006.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.425.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	154 m	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	33 m	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	33 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	506 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	227 m	14-10-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	227 m	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	111 m	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	513 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	972 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	759 m	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu