Vestergade 61H

Rækkehus · 52 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 143 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.096 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 30.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 27.551 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.452.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 61K 3200 Helsinge	52 m²	12 m	03-09-2025	1.665.000 kr.	32.019 kr./m²
Vestergade 61C 3200 Helsinge	52 m²	23 m	18-09-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Egekrogen 8 3200 Helsinge	68 m²	137 m	20-01-2025	1.865.000 kr.	27.426 kr./m²
Egekrogen 12 3200 Helsinge	68 m²	150 m	15-12-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Skovgårdsvej 44B 3200 Helsinge	68 m²	508 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Skovgårdsvej 44A 3200 Helsinge	70 m²	516 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Egebakken 3A 3200 Helsinge	76 m²	19 m	04-09-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Landagerkrogen 1C 3200 Helsinge	75 m²	181 m	02-02-2025	2.145.000 kr.	28.600 kr./m²
Skovgårdsvej 44D 3200 Helsinge	82 m²	488 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Bryggervej 5D, st. 1 3200 Helsinge	85 m²	405 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu