Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovridervej 6

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.895 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.203 kr/m².1.804.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridervej gns: 21.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.716 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.689.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,55 pct. siden jun. 2019
165k997k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019497.500 kr.I dag · vores estimat1.689.285 kr.Markedet · 1992233.925 kr.Markedet · 1993240.750 kr.Markedet · 1994319.125 kr.Markedet · 1995351.525 kr.Markedet · 1996221.400 kr.Markedet · 1997285.000 kr.Markedet · 1998257.175 kr.Markedet · 1999375.000 kr.Markedet · 2000443.400 kr.Markedet · 2001398.250 kr.Markedet · 2002491.100 kr.Markedet · 2003662.475 kr.Markedet · 2004844.500 kr.Markedet · 2005982.425 kr.Markedet · 20061.100.550 kr.Markedet · 20071.126.575 kr.Markedet · 20081.171.875 kr.Markedet · 2009640.800 kr.Markedet · 2010814.125 kr.Markedet · 2011977.100 kr.Markedet · 2012745.875 kr.Markedet · 2013681.825 kr.Markedet · 2014707.625 kr.Markedet · 2015780.450 kr.Markedet · 2016777.225 kr.Markedet · 2017700.725 kr.Markedet · 2018827.175 kr.Markedet · 2019962.850 kr.Markedet · 20201.337.475 kr.Markedet · 20211.801.125 kr.Markedet · 20221.925.700 kr.Markedet · 20231.851.150 kr.Markedet · 20242.138.025 kr.Markedet · 20252.304.225 kr.Markedet · 20262.254.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
497.500 kr.
I dag · vores estimat
1.689.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte497.500 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridervej 7
4500 Nykøbing Sj		99 m²75 m28-11-20232.645.000 kr.26.717 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²99 m07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		73 m²239 m08-07-20241.136.000 kr.15.562 kr./m²
Vibevej 1
4500 Nykøbing Sj		75 m²474 m29-07-20241.145.000 kr.15.267 kr./m²
Grandisvej 7
4500 Nykøbing Sj		79 m²108 m29-11-20242.560.000 kr.32.405 kr./m²
Provisorvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²336 m30-04-20251.802.500 kr.23.409 kr./m²
Skovbovej 20
4500 Nykøbing Sj		74 m²479 m08-08-20242.500.000 kr.33.784 kr./m²
Hasselsvinget 12
4500 Nykøbing Sj		79 m²234 m16-01-20251.530.000 kr.19.367 kr./m²
P Jørgensensvej 10
4500 Nykøbing Sj		76 m²607 m09-07-20261.200.000 kr.15.789 kr./m²
Jagtvej 3
4500 Nykøbing Sj		73 m²516 m02-07-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden