Lillegade 18, 6360 Tinglev — Villa · 116 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.772 kr/m².832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillegade gns: 8.289 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering723.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,83 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	248 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	264 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	402 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	218 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	879 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	616 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	487 m	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	719 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	760 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	587 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu