Gl. Skovvej 112, Søby

Landejendom · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 85.937 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 85937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.878 kr/m².5.939.600 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.141.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+990,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 563.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte563.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	1,1 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	95 m	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,5 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	2,3 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	1,3 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	2,9 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	2,1 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	5,4 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	4,6 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	5,3 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu