Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Brinken 20

Villa · 336 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 24.861 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
24861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².3.654.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.981.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,04 pct. siden aug. 2020
728k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20209.500.000 kr.I dag · vores estimat5.981.462 kr.Markedet · 19921.555.680 kr.Markedet · 19931.221.024 kr.Markedet · 19941.118.208 kr.Markedet · 19951.472.352 kr.Markedet · 19961.445.136 kr.Markedet · 19972.115.792 kr.Markedet · 1998727.776 kr.Markedet · 19992.477.664 kr.Markedet · 20002.243.136 kr.Markedet · 20012.382.912 kr.Markedet · 20022.481.696 kr.Markedet · 20032.538.144 kr.Markedet · 20042.543.184 kr.Markedet · 20052.789.136 kr.Markedet · 20063.274.656 kr.Markedet · 20074.130.112 kr.Markedet · 20083.465.168 kr.Markedet · 20091.560.384 kr.Markedet · 20103.596.880 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20123.891.552 kr.Markedet · 20132.527.056 kr.Markedet · 20144.643.520 kr.Markedet · 20153.550.176 kr.Markedet · 20163.778.992 kr.Markedet · 20173.270.288 kr.Markedet · 20183.425.856 kr.Markedet · 20193.696.000 kr.Markedet · 20203.624.096 kr.Markedet · 20214.325.664 kr.Markedet · 20224.609.248 kr.Markedet · 20233.610.656 kr.Markedet · 20244.477.536 kr.Markedet · 20254.163.040 kr.Markedet · 20264.979.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.981.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup
8940 Randers SV		250 m²651 m29-01-202610.530.000 kr.42.120 kr./m²
Smedegade 3
8940 Randers SV		320 m²3,0 km21-01-20253.495.000 kr.10.922 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²835 m21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup
8940 Randers SV		175 m²658 m15-01-20242.316.500 kr.13.237 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²2,8 km06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²2,8 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²2,7 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²2,3 km05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²3,3 km17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²3,3 km14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden