Carl Jensens Vej 20, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.617 kr/m².2.497.600 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.018.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
2004Ombygning
1999apr.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 2, st. 8260 Viby J	113 m²	237 m	09-04-2025	6.295.000 kr.	55.708 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th 8260 Viby J	95 m²	612 m	26-06-2025	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. tv 8260 Viby J	92 m²	618 m	22-06-2026	2.860.000 kr.	31.087 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv 8260 Viby J	92 m²	618 m	08-09-2024	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Christian X's Vej 8, st. tv 8260 Viby J	92 m²	618 m	26-03-2024	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Christian X's Vej 10, 3. tv 8260 Viby J	88 m²	633 m	31-05-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian X's Vej 10, 6. tv 8260 Viby J	87 m²	633 m	19-12-2025	1.855.000 kr.	21.322 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. tv 8260 Viby J	84 m²	612 m	09-02-2025	2.548.000 kr.	30.333 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th 8260 Viby J	84 m²	618 m	13-06-2024	1.748.000 kr.	20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th 8260 Viby J	84 m²	618 m	28-02-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu