Karlslunde Mosevej 44A

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.035 kr/m².4.982.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.053.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.053.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2014Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	501 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	537 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	524 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	141 m	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	485 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	650 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	555 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Sønderholmsvej 42 2690 Karlslunde	195 m²	160 m	10-11-2026	7.995.000 kr.	41.000 kr./m²
Bastebjerg 23 2690 Karlslunde	204 m²	515 m	29-03-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	694 m	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu